Пресс-служба Тюменского областного суда рассказала историю, в которую попал житель Тюмени, купивший земельный участок в Тюменском районе.

Весной 2021 года Вадим К. по договору купли-продажи за 2 млн 510 тыс. рублей приобрел у Олега Т.  земельный участок в одном из садоводческих товариществ. В день подписания договора стороны также составили передаточный акт на объект недвижимости и подали через МФЦ заявление о регистрации перехода права собственности на земельный участок. Чтобы продавец не вывез уже проданную с домом мебель, они составили акт приёма-передачи имущества.

После сделки новый владелец участка уехал в командировку, а когда вернулся узнал, что в садоводческом товариществе случился пожар (через 4 дня после покупки), в котором сгорело 25 домов. В том числе полностью выгорел и только что купленный им земельный участок с домом, гаражом и надворными постройками. Пожар уничтожил всё имущество и даже земля пришла в негодность.

Буквально сразу покупатель направил заявление в Управление Росреестра по Тюменской области о приостановлении регистрации права собственности на этот земельный участок, так как «в результате его выгорания вместе с имуществом он не получил ожидаемый результат – возможность заниматься садоводством и огородничеством». Росреестр сделал приостановку.


Продавец обратился в суд с иском, в котором просил признать покупателя собственником земельного участка и зарегистрировать его право собственности в Росреестре.

Покупатель же подал встречный иск, в котором просил суд признать недействительным передаточный акт, а также расторгнуть договор купли-продажи и обязать продавца вернуть ему 2 млн 510 тыс. рублей, уплаченные по договору.

В итоге Тюменский районный суд вынес решение, которым обязал Росреестр зарегистрировать переход права собственности на земельный участок от продавца к покупателю. Во встречном иске покупателю было отказано.

Фото: РБК Тюмень

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!