Судебная коллегия по административным делам Омского областного суда рассматривала дело по административному иску жительницы Омска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Женщина просила суд признать незаконным решение ведомства об отказе в регистрации права собственности.

В обосновании требований истица указала, что она вместе с сестрой являлась сособственниками квартиры в Омске. Каждая из сестёр имела по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. В феврале 2022 года истица выкупила у сестры её половину, став, таким образом, полноправной владелицей целой квартиры. Однако Росреестр отказался регистрировать сделку, сославшись на отсутствие нотариального удостоверения договора купли-продажи.

Женщина не согласилась с решением ведомства и обратилась в Первомайский районный суд Омска с требованием признать незаконным отказ Росреестра в регистрации права собственности. Истица потребовала у суда обязать ведомство осуществить регистрацию перехода права собственности на выкупленную часть квартиры. Районный суд отказал истице в её требованиях, после чего та подала апелляционную жалобу.


Рассмотрев дело, судебная коллегия не нашла веских причин к отказу в регистрации перехода права собственности.

«Исходя из норм статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и глав IX, X Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в данных обстоятельствах отчуждение доли в праве общей долевой собственности от одного сособственника к другому к нарушению прав третьих лиц не приведёт, поскольку иные субъекты, имеющие преимущественное право приобретения, отсутствуют; необходимости совершения нотариальных действий, предполагающих, в том числе, установление правомочий сторон, разъяснение смысла и значения сделки, проверку действительных намерений сторон и соблюдения права преимущественной покупки доли иных участников долевой собственности, не имеется», - указала апелляционная инстанция.

Исходя из вышесказанного, судебная коллегия отменила решение районного суда и обязала Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области осуществить государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности.

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!