Помочь проекту
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Главная
  • Судебное
  • Можно ли уступать долги юрлиц по коммунальным услугам? Разбирался Верховный Суд

Можно ли уступать долги юрлиц по коммунальным услугам? Разбирался Верховный Суд

Можно ли уступать долги юрлиц по коммунальным услугам? Разбирался Верховный Суд
В январе 2015 года Арбитражный суд Ростовской области признал банкротом МУП «Тепловые сети» Новочеркасска и открыл процедуру конкурсного производства, но это не помешало предприятию продолжать оказывать услуги.

В данном деле долги были не только у коммунальщиков. Задолжала и администрация города Ростова за поставку отопления семи муниципальным зданиям. Комитет отказался платить на том основании, что стороны не заключили договор о теплоснабжении в письменной форме.

Тогда коммунальное предприятие решило взыскать задолженность через Арбитражный суд области. Помимо суммы долга истец потребовал от ответчика выплатить пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки с июня 2018-го по день фактического исполнения обязательства.

Первая инстанция полностью удовлетворила требования истца. Поддержал это решение и 15 Арбитражный Апелляционный суд. Апелляция пояснила, что согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 договор необходимо считать заключенным с момента начала предоставления коммунальных услуг.

Летом 2020-го права требования предприятия были проданы с торгов обществу с ограниченной ответственностью. «Тепловые сети» заключило с обществом договор цессии. Через месяц ООО «УК АВД» переуступило права требования по долгам физическому лицу, которое в свою очередь обратилось  в Арбитражный суд Ростовской области с требованием о процессуальной замене взыскателя. Суд удовлетворил требование, посчитав, что продажа права требования на торгах и заключенный после этого договор цессии соответствуют законодательству. С этим согласилась и апелляция.


Дело было перенесено в Арбитражный суд Северо-Кавказского Федерального округа. Новая инстанция отменила определение первой инстанции о замене взыскателя. Суд посчитал, что предприятие продало право требования к комитету обществу незаконно, так как согласно ст.155.18 ЖК РФ уступка права требования задолженности за коммунальные услуги таким лицам запрещена. Этот запрет действует независимо от статуса собственника помещения и независимо от того, требуется ли задолженность непосредственно с плательщика или на основании судебного акта, указала кассация. ООО «УК АВД» вместе с заинтересованным физическим лицом обратились в Верховный Суд.

Дело рассматривала тройка судей под председательством судьи Олега Шилохвоста. Экономколлегия обратила внимание на ФЗ от 26.07.2019 № 214-ФЗ, который вступил в силу в июле 2019-го. Из пояснительной записки к проекту этого закона следует, что он принимался с целью защиты граждан от коллекторов и иных непрофессиональных участников рынка ЖКХ. По этому закону запрет на уступку права требования, указанный в ст.155.18 ЖК РФ, относится только к просроченной задолженности физических лиц, пояснил Верховный суд. Коллегия отменила постановление АС Северо-Кавказского округа, оставив в силе судебные акты первой инстанции и Апелляции.

Право.ru отмечает, что до этого рассмотрения существовали разные трактовки подобных дел, поскольку из ст.155.18 ЖК РФ напрямую не следует, что запрет уступки задолженности по коммунальным услугам касается долгов какой-то определенной группы плательщиков. Но большинство судов и раньше считали, что эти ограничения не касаются юридических лиц. Существовала и иная практика. Некоторые суды считали, что договор уступки права требования задолженности ничтожен, если такое право передается не ТСЖ, специализированному потребительскому кооперативу, ресурсоснабжающей организации или оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. В вышерассмотренном деле Верховный суд наконец привел судебную практику к единому знаменателю.

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!

17.05.2022
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Наука
  • Мошенничество
  • Советы
  • Редакция
  • Уставные
    документы
  • Нотариальные
    тарифы по регионам
  • Кодекс профессиональной
    этики нотариусов
  • Редакция
© 2019 - 2023 Разработка сайта: nologostudio.ru
Разработка сайта: nologostudio.ru
Электронное периодическое издание ГОВОРИТ НОТАРИАТ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 14 августа 2020. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 78920.
18+