В неприятную историю попал 54-летний житель Калининграда, страдающий психической болезнью. Как рассказали в «Российской Газете», знакомая калининградцу женщина оставила его без крыши над головой. Пользуясь состоянием мужчины, она заключила с ним договор купли-продажи недвижимости, оформила квартиру на себя и перепродала её другим людям.

Эта история началась ещё в 2016 году. Сергей Васильев является инвалидом второй группы, диагноз ему поставили в психиатрическом диспансере. Его знакомая Татьяна Макарова решила воспользоваться состоянием мужчины и присвоить себе его квартиру. Макарова привела Васильева в многофункциональный центр, чтобы заключить с ним договор купли-продажи его квартиры. Состояние мужчины не позволяло ему понять, какие именно бумаги он подписывает и к каким последствиям это может привести. ДКП был успешно заключён – квартира инвалида сменила собственника. Васильев был вынужден переехать в интернат для престарелых и инвалидов, находящийся в одном из посёлков Калининградской области.

Макарова времени зря не теряла и оперативно перепродала незаконно полученную квартиру военному, проходящему службу в Калининградской области. Добросовестный приобретатель вложил в эту квартиру средства военной ипотеки. Все проверки перед сделкой квартира прошла, подвоха никто не заподозрил. Однако о ситуации узнал адвокат, ведущий практику в регионе. Он обратился в прокуратуру Московского района Калининграда и потребовал аннулировать сделку о квартире инвалида.

«В момент подписания договора купли-продажи жилого помещения мужчина действительно не понимал значения своих действий и не мог руководить ими. Поэтому прокуратура района направила в суд иск о признании сделки недействительной и о восстановлении права собственности инвалида на объект недвижимости», - сообщили в прокуратуре Московского района.

После рассмотрения всех фактов данного дела суд удовлетворил требование прокуратуры, вставшей на сторону Васильева. Сделка была аннулирована, а квартира вернулась к первоначальному владельцу Сергею Васильеву.

Стоит отметить, что это не первый случай лишения инвалида жилплощади в Калининградской области. В своё время в Калининграде прогремела история о том, как местный житель продал квартиру своей 91-летней слепой и глухой тёти. Предприимчивый племянник с помощью надуманного предлога заполучил подпись тёти на договор купли-продажи её квартиры, после чего быстренько перепродал квартиру другому лицу. Слепая и глухая старушка понятия не имела, что именно она подписывает. Впоследствии она узнала от социального работника, что квартира ей больше не принадлежит. Старушка обратилась в суд, который после рассмотрения дела признал договор купли-продажи её квартиры недействительным и вернул недвижимость в её собственность.

Эксперты отмечают, что на данный момент в законе отсутствуют меры недопущения подобных мошенничеств. Недвижимость – это зона ответственности владельца, даже если этот владелец не всегда понимает, что именно происходит вокруг.

«Гражданский кодекс говорит о том, что если человек не может ввиду психического расстройства понимать характер своих действий и руководить ими, то его можно по суду признать недееспособным. В таком случае все сделки от его имени совершает опекун. Инвалиды по зрению или слуху являются дееспособными, поэтому самостоятельно несут ответственность за свои юридические действия. Таким людям необходимо разъяснять, какие документы стоит подписывать, а к каким нужно относиться с опаской», - даёт совет адвокат из Калининграда Антон Цепин.

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!