Стало известно о создании новой мошеннической схемы, с помощью которой аферисты не просто похищают деньги граждан, но и лишают их недвижимости. Как пишут
«Известия», с помощью социальной инженерии преступники вынуждают жертв брать займы под залог собственной недвижимости.
Такие истории не новы, но у данной схемы есть ряд особенностей. Перед заключением договора мошенники специально оформляют жертвам статус самозанятых, что позволяет аферистам заметно усложнить своё уголовное преследование, а также затруднить опротестование договора в рамках гражданского производства.
«В адрес нашего портала поступило уже около десятка обращений от пострадавших. На такие уловки попадаются те же категории людей, что и в случаях с любым телефонным мошенничеством, — недостаточно финансово грамотные или психологически неустойчивые к социальной инженерии, используемой аферистами», - рассказала «Известиям» куратор портала «Мошеловка» Алла Хрипунова.
В качестве примера можно привести историю пенсионерки по имени Татьяна. Начало этой истории вышло вполне обыденным. Мошенник позвонил ей с незнакомого номера, представился сотрудником прокуратуры и сообщил, что у неё собираются похитить деньги со счёта. Для спасения денежных средств их необходимо перевести на «безопасный» счёт, а после поимки преступников все деньги пенсионерке всенепременно будут возвращены. Женщина поверила звонившему и начала переводить деньги на указанные «сотрудником прокуратуры» счета. В общей сложности пенсионерка перевела мошенникам 1,8 млн рублей. Однако собеседник заявил ей, что этого будет мало и предложил несчастной старушке вдогонку оформить заём под залог квартиры. Татьяна заключила договор займа с физическим лицом, который на встрече отсутствовал, прислав вместо себя некоего брокера. Помимо оформления договора займа мошенники заодно зарегистрировали женщину самозанятой. Квартиру, предмет залога, оценили в 10 млн рублей. Однако на руки в качестве займа женщине выдали только 4 млн рублей, 950 тыс. из которых забрали себе посредники. Оставшиеся у неё на руках 3 млн 50 тыс. пенсионерка положила на указанный мошенниками счёт, а ещё 5 млн 680 тыс. осталась должна. Такая вот интересная математика.
«Важная особенность новой схемы: жертва не видит кредитора. Его представителями выступают как раз «сотрудники кредитного брокера». Причём значительная часть заёмных средств, до 20%, идёт на оплату посреднических услуг этому самому «кредитному брокеру». В обращениях пострадавших на портал «Мошеловка» фигурирует несколько известных компаний, но доказательств, что в делах замешаны именно они, а не их клоны, нет. Гендиректор одного из официальных посредников утверждает, что они не оформляют заёмщикам статус самозанятых и не работают с кредиторами-физлицами», - повествует Алла Хрипунова.
В любом случае, самым интересным моментом такой схемы остаётся пункт об оформлении самозанятости. Для чего же он делается? Эксперт полагает, что кредит самозанятому перестаёт быть потребительским кредитом и становится кредитом на ведение предпринимательской деятельности, что имеет совершенно другую законодательную трактовку.
«Оформление статуса самозанятости устраняет из правоотношений сторон закон о потребкредите, поскольку заём перестаёт быть потребительским и становится выданным якобы на предпринимательские цели», — пояснила «Известиям» Алла Храпунова.
Таким образом, с одной стороны, человек утрачивает защиту, которую обеспечивает действие закона о потребительском кредите, а с другой, выдавший заём не будет признан нелегальным кредитором, поскольку это понятие применяется только к займам, выдаваемым физическим лицам.
«Мошенники рассчитывают, что не будут действовать гарантии по закону о потребительском кредите, в том числе и лимит на проценты, и уголовная ответственность за незаконное предоставление средств. После невыполнения условий договора мошенники забирают недвижимость себе», - разделяет эту трактовку адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.
Эксперты отмечают, что лёгкость оформления статуса самозанятого, являясь благом для добросовестных граждан, желающих начать своё дело, может одновременно стать лазейкой для мошенников. При заключении деловых договоров (а договор предоставления займа самозанятому именно такой) по умолчанию предполагается, что обе стороны полностью осознают свои действия и документы, которые они подписывают. Единственный шанс для жертв таких афер вернуть свои деньги – это попытаться оспорить договор в суде и попросить признать его недействительным. При этом пострадавшему нужно будет доказать факт обмана со стороны кредитора, а кредитор в истории с пенсионеркой Татьяной в сделке участия не принимал, прислав вместо себя некоего брокера. В итоге доказать факт обмана со стороны кредитора жертве будет очень сложно. Однако пытаться всё равно надо. Общий состав мошенничества в данной истории налицо, и суд может принять во внимание обстоятельства дела и встать на сторону обманутой жертвы. Эксперты указывают, что большим плюсом станет обращение в полицию перед судебным разбирательством.
«Мошенники часто прибегают к давлению, торопят с принятием решения, используют угрозы, шантаж. Поэтому если кто-то настойчиво советует вам заключить имущественную или финансовую сделку, не спешите. Сделайте паузу и в спокойной обстановке оцените все риски, внимательно прочитайте договор. Ещё лучше взять его для ознакомления домой. Если же вы всё-таки стали жертвой мошенников, то следует обратиться в полицию», - посоветовали в Центробанке.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!