«Друзья, мне нужна ваша помощь. У меня украли дом. Мой дом продали без меня. Вчера, 5 октября, в мой дом в Диево-Городище Ярославской области пробовали попасть люди, которые представились соседям — новыми владельцами дома. Соседи их спугнули, но мошенники сказали, что завтра явятся с оригиналами документов о собственности на дом. Я сначала подумала, что, наверно, обычные воры. Но что-то дернуло проверить и заказать справку из кадастра. И там оказалось, что якобы 24 сентября этого года я продала свой семейный дом некоему Орехову Александру Сергеевичу, которого я, разумеется, не знаю. И дом ему, конечно, не продавала. И вообще не планировала никогда продавать», - такое
послание на своей странице в социальной сети написала москвичка Наталья Маковецкая. Речь идёт о двухэтажном доме в Ярославской области. Сама Наталья уже давно переехала в Москву и работает в столице директором PR-агентства.
Девушка уверена, что произошло мошенничество. В Росреестре ей подтвердили, что её дом записан на другого человека и произошла сделка купли-продажи. Однако как могло вообще такое случиться, что столь крупная недвижимость сменила владельца без его ведома?
Скорее всего, речь идёт о незаконном использовании электронной цифровой подписи. С её помощью можно очень сильно экономить время, отправляя важные документы, скрепленные этой подписью, через Интернет. Таким образом, не возникает нужды физически добираться в учреждение. Однако оборотной стороной этого являются возможности для мошенников, которые взламывают личные кабинеты на сайте Госуслуг и пользуются ЭЦП владельца аккаунта. Первые случаи отъёма недвижимости с помощью ЭЦП были зарегистрированы ещё в 2019 году. За столь длительный срок схема была обкатана мошенниками и доведена до автоматизма. При этом, недвижимость – это не единственное, что интересует мошенников. Известны случаи краж таким способом денег со счетов, вкладов, пенсий и даже бизнеса.
Основная проблема заключается в том, что на стадии своего формирования система ЭЦП оставалась без пристального внимания компетентных служб. Только в январе 2021 года приняли закон об обязательном уведомлении владельца ЭЦП в случае каждого использования его подписи. С 2022 года эту систему планируется взять под полный контроль. С одной стороны, данные механизмы будут жестко контролироваться налоговиками, с другой, сократят количество МФЦ, имеющих право выдавать такие подписи.
«Особо переживать нечего. Если собственник не давал волеизъявления на продажу, или доверенности, то это явное мошенничество. Она имеет право истребовать свое имущество. Главное, выяснить обстоятельства случившегося, обратиться в полицию», - поделился своим мнением о ситуации с домом Маковецкой адвокат Станислав Волков.
Отметим, что это еще одна нарицательная история примера незаконного отъёма жилья у собственника. Ярославский областной суд уже принял иск Маковецкой. Основная задача, на данный момент, выяснить, является ли гражданин Орехов тем самым мошенником, или был подставлен неким лицом, чьё имя в деле пока не фигурирует.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!